Attraktives Industriegebäude mit Entwicklungspotenzial in Yverdon-les Bains
Price
CHF 4,114,000
Branch
Real estate
Region
West Switzerland
Reference
CH0200420

Attraktives Industriegebäude mit Entwicklungspotenzial in Yverdon-les Bains

Die grosse, vermietete Industriehalle wurde 2013 errichtet und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise.

Das zum Verkauf stehende Industriegebäude ist an eine grosse Schreinerei vermietet, auf deren Bedürfnisse die Werkhalle ideal abgestimmt sind. Das Objekt befindet sich in der Chaussée de Treycovagnes 20 in 1400 Yverdon-les-Bains.

Es umfasst Nutzungsflächen von insgesamt 1'675 m2, die folgendermassen unterteilt sind

• 850 m2 Werkstatt
• 225 m2 Büros
• 19 Parkplätze

Darüber hinaus steht im Obergeschoss eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 600 m2 zur Verfügung. Es besteht ein Nutzungskonzept (Bewertung), dass verschiedene Varianten ausweist, die zur Steigerung der Wirtschaftlichkeit beitragen können. Auf Anfrage wird dieses zur Verfügung gestellt.

Der moderne Bau stammt aus dem Jahr 2013 und wurde ökonomisch-ökologisch gestaltet. Dank der Photovoltaik-Anlage ist das Gebäude völlig unabhängig in Bezug auf den Energiebedarf/-bezug.

Die Immobilienbewertung wurde 2018 von einem auf die Immobilienbewertung spezialisierten Unternehmen durchgeführt. Der am 14. August 2018 berechnete theoretische Verkehrswert liegt bei CHF 4.114 Millionen.

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