Geschäftshaus mit Abstell- und Einstellhallenplätze

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein unterkellertes Geschäftshaus mit diversen Büro- und Nebenräumen.

Das moderne Geschäftshaus befindet sich in der Kernzone (mit bewilligtem Gestaltungsplan), an sehr gut erreichbarer Lage im Dorfzentrum.

Raumprogramm
Im Untergeschoss bestehen Lager- und Haustechnikräume, Banktresor, Vorraum, Nebenräume mit direktem Zugang in die Bankhalle im Erdgeschoss sowie 14 Einstellhallenplätze.
Vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss erstrecken sich nebst der Bankhalle diverse Büroflächen.

Die Umgebung ist teils asphaltiert und dient als Verkehrsfläche und Parkplatz.

Die Liegenschaft wurde 2010 saniert.
Die Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss 2021 erneuert.
Die Verkäuferschaft möchte die von ihnen genutzte Fläche nach dem Verkauf definitiv mieten.

Wichtige Informationen:
• Mietertrag IST CHF 139'380.00
• Mietertrag nachhaltig CHF 217'110.00/ Bruttorendite 4.57%

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