Liegenschafts- und Unternehmensverkauf
Der Verkauf von Gewerbeliegenschaften zeichnet sich durch spezifische Fragestellungen aus, die sich erheblich von der Vermarktung von Wohnimmobilien unterscheiden. Nur wer die Bedürfnisse von Unternehmen verschiedener Branchen kennt, kann auch bei Immobilienfragen kompetent beraten.
Häufig spielen Liegenschaften beim Unternehmensverkauf eine zentrale Rolle, da sie individuell auf das Unternehmen zugeschnitten und/oder wesentlich für den Geschäftserfolg sind. Der Verkaufsprozess gewinnt an Komplexität, wenn sich eine Betriebsliegenschaft im Geschäftsvermögen, im Eigentum des Verkäufers oder in einer Immobiliengesellschaft befindet und mitverkauft werden soll. Mit einer höheren Substanz erhöht sich ebenfalls der Verkaufspreis massgeblich, was den Kreis potenzieller Käufer reduziert. Kommt ein kombinierter Verkauf von Unternehmen und Gewerbeimmobilie bzw. Betriebsliegenschaft für potenzielle Käufer nicht in Frage, kann ein getrennter Verkauf geprüft werden. Bei einer solchen Lösung ist es insbesondere wichtig, die Prozesse aufeinander abzustimmen und die entsprechenden Vorbereitungen zu treffen.
